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专为互联网人打造,自如联合拉勾送上2021职住生活秘笈

发布日期:2021-03-17 20:29浏览次数:

一间可以安定下来的房子、一份心仪的好工作,是每一个城市“打工人”的终极梦想。

从2010年开始,长租机构凭借着好看、方便、服务周到从租房界中脱颖而出。与此同时,互联网超越金融,成为平均收入最高的行业。我们发现,选择自如等长租机构租房的租客中,互联网从业者占比高达55%

自如联合拉勾共同发布《2021年互联网人职住生活“降噪”指南》,从当代城市人的职住现状出发,寻找互联网人用房子为工作与生活“降噪”、平衡职住的六大秘诀,帮助城市新青年共同迎接职住挑战。

 

趋势一 互联网人租房新准则:薪资得远比房租快,好房子早租早享受

参考著名的恩格尔系数,不妨将房屋租住支出占总体收入的比例称为“房格尔”系数。数据显示,随着年龄增长和职位提升,互联网人的“房格尔”系数不断下降。20-25岁的互联网新人月租金占月收入的比重为26%,35-50岁的互联网大佬们的月租薪资比仅为14%。

可见,对于平均收入相对较高的互联网人而言,只要搞钱不停歇,看中品质好房也无需纠结,反正“房格尔”系数追不上我,好房子早租早享受。
 

 

趋势二 互联网房型选择秘诀职业性格直接影响租房风格,财务自由带来租房自由

调研显示,虽然在同一个“厂”里工作,但不同岗位的互联网人对房型各有所爱。

程序员:沉迷代码和996,理性又佛系,虽然整租合租无所谓,但该升级房源时下单最果断;

市场:社交式自如寓赛高,每天和不同的人聊天是我自己的KPI;

设计:房间代表生活态度,审美容不得沙子,偏爱整租,厨房、卧室和客厅都是我的地盘我做主;

高管:喜欢豪宅是因为……(还没说完就被指责凡尔赛)
 


 

这么一看,程序员们似乎是最为“朴素”的,但是,从合租升级到整租他们也是最快的。格子衫可以千篇一律,但人生不同阶段租住品质不能一成不变:数据显示,近两年超35%合租“码农”升级到了整租,位居换租升级榜单第一。

另外,从年龄层次来看,30-40岁阶段的租客更爱换租或升级。一方面,在自如住满1000天或所在公司与自如有租住福利,就可每年get到1次换租机会;二是老租客喜爱升级为整租一居、二居,实现空间和生活自由。

 

趋势 互联网人住家办公一体化:房子是舒适私密的家,也是高颜值直播背景墙

在线办公=在家摸鱼?No、No、No,在工位不过是996,在家才是彻夜不眠——在疫情的影响下,全体互联网人在2020年均经历了“在家007”。

2020年,入职阶段39%的应聘者采用线上面试,同比2019年涨幅达476%。2020年互联网职场人人均在线工作时长达300小时/年。按每天工作8小时、每周双休来计算,每位互联网人一年在线工作近2个月。

 

2、整租的大厂人在摸鱼撸猫,爱住Loft的自媒体人与教育工作者们则用租来的房子实现创业自由。
 


 

自如2020年新签租客中,互联网内容生产者(直播相关、自媒体相关等)占比约3%,较去年上涨28%;在线教育行业从业者占比约1%,而涨幅达253%。

3、直播达人和在线名师这类“深度在线从业者”奉行“一间不够就两间”主义:将就?这辈子都不可能的。
 

 

趋势 互联网人城市选择指南杭州、成都等新一线城市成居住新贵

1、一二线整租自由指数

假设,“房格尔”系数低于30%且自己独立居住时,城市青年的幸福感更高,如此得出了每个城市的“最佳整租自由收入”。可以发现,武汉、成都整租最Easy,月入仅需1万元左右。北京最Hard,月入需破2万。
 


 

2、杭州:互联网人的新江湖

随着新一线城市不断用租住幸福感发电,北漂、沪漂已成过去式,互联网人从一线流入新一线的数量逐年递增。而在互联网人“城市创造营”中,杭州C位出道,2020年北上广深发起跨城换租的自如客中超34%选择杭州作为生活的下一站。
 


 

3、特色互联网人租住神盘节选

-“大厂人”密度最高:北京西二旗「融泽嘉园」堪称大厂人租房的“宇宙中心”,同一个电梯里能有来自字节、腾讯、百度、快手、网易、新浪、小米、滴滴、好未来的研发者们一同畅谈“算法理想”。

-百分百头号玩家:广州天河骏景花园紧靠“游戏王国”科韵路,网易游戏、三七互娱、4399、欢聚时代均从此起家。居住于此的互联网靓男靓女见证了中国游戏发展史。

-大型职住一体化现场:武汉租住前五名小区(中建大公馆、保利时代南区、清江山水等)均聚集在高新科技园光谷,听说楼下全是相亲角。在这里,通勤不是问题,下班即是生活。
 

 

趋势 互联网人“双房”身份买在新一线,租在北上广

1、说出来可能不信,你隔壁还在改需求、改代码、改方案的打工人,也许已经买房了:北上广深的长租租客中,27.7%自身拥有房产。

2、既然有房,怎么能错过当房东的机会。“有房租客”中有61%的人正准备或已将自有房屋出租,打好了“以租养租”小算盘。
 


 

3、杭州、天津、南京、成都成互联网人买房重点区域。
 

 

趋势 互联网人服务习惯养成:市场人力拒绝“伪精致”,程序员“赘婿Buff”养成中

1、互联网人爱搞钱,更爱氪金。既然二次元里只能当非酋,在生活服务上绝不能错过当欧皇的机会,毕竟专业的保洁不靠抽,APP一键下单即刻拥有。
 


 

2、“扶我起来,这个bug我不能忍。”面对需要保洁的生活bug,互联网程序员更爱自己上手,HR们则更相信“专业的事情要交给专业的人来做”:HR位列购买保洁服务榜首,年平均下单14单。
 


 

 3、尝到了服务的甜头,大家期待保洁阿姨新增技能,呼声最高的top3分别是:衣柜整理、宠物清洁、做饭。

 

结语

不难发现,近年来在工作性质、收入、新租住观念等多重因素的影响下,租住品质与工作生活的关联更加紧密。作为近年来发展突飞猛进的高新产业,互联网行业中从业者薪资水平普遍较高,在租房上的预算相对宽松,对租住产品选择空间更大。与此同时,他们工作节奏相对较快,期望在通勤和生活服务上节省时间和精力,“省心+品质”是对互联网人来说最贴心的租住搭配。

综合来看,“快慢相宜”的长租机构承载着互联网人对理想职住生活的愿景,不仅在“黄金30分钟”内辐射更多互联网人“打工厂”,化解逼仄的“快”节奏通勤,还以专业生活服务和品质居住环境,让互联网人在打工的间隙,享受品质“慢”生活,实现职场日新月异,居住却始终如一。

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