序

前不久，广州番禺东部再次迎来大利好，根据广州市土地开发中心发布《莲花湾片区战略规划及总体城市设计采购需求》，通过了关于番禺东部260平方公里的新规划，而且给出了一个绝对让人眼前一亮的名字——莲花湾片区！

本次提出的莲花湾片区，颇有深意，正如广州市番禺城市规划设计院卢健明曾在《城镇建设》发表《番禺区莲花湾片区交通发展策略探讨》一文提出，番禺莲花湾片区自古便是广州的出海门户，在新时期如何充分发挥其区位和资源优势，进行科学长远谋划，对广州乃至这个湾区发展具有重要意义。随着莲花湾片区的快速发展，番禺东部将迎来爆发式发展！

而从地理位置上，我们可以清晰的看到，金侨岭南院项目正处于莲花湾片区核心位置，南邻莲花站，北可承接琶洲CBD、广州大学城，依托莲花湾片区交通配套快速发展，项目价值会不断攀升！

二

湾区互联互通枢纽节点

广深“双极”联合支点

根据目前番禺东部交通发展规划，番禺东部会形成多维度、互联互通的交通路网，不仅可以有效链接广州城市核心区域，而且可以快速到达湾区主要城市，更会与深圳有效串联，成为双极发展“新引擎”。

地铁方面，地铁8号线东延段将从万胜围延伸至莲花站，地铁17号线也在规划阶段，再加上4号线官桥站的开通，番禺莲花湾片区将能有效与广州城市核心区域形成链接，生活便利性得到进一步提升！而随着南大干线，莲花湾片区将可以快速到达广州南站，到达珠江新城的时间也会缩短到30分钟，这样对于在城市中心工作的人来说，第一居所的交通便利性需求也将满足！

轨道交通方面，东西向的佛莞城际已完成全线铺设，作为粤港澳大湾区轨道交通网中的重要快速干线，将打通珠江东西两岸的快速直达过江通道，有效串联起穗莞深城际、莞惠城际、广珠城际、广佛环城际、佛肇城际、广清城际等，对于实现珠三角城际铁路组网，形成“一小时经济生活圈”有及其重要的意义！而南北向的穗莞深城轨琶洲支线，将推进莲花湾片区有效链接琶洲CBD和广州大学城。

而在刚刚结束的广东省十三届人大四次会议上，在广东省政府工作报告提出的2021年十大重点工作中，“深入推进粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设，强化广州、深圳‘双城’联动，打造高质量发展动力源”被放在了首位。其实，这些年，广深一直在推进铁路“公交化”的进程，已初步形成以广深高速、广深沿江高速、虎门大桥、南沙大桥等公路通道和广深铁路、广深港高铁、穗莞深城际等铁路通道，广深港高铁实现30分钟互达即将实现。

三

占科创走廊核心、邻广州大学城 

将承载湾区科创转化

说到广深的联动发展，就不得不说广深科技创新走廊。广深科技走廊长达180公里，可以有效链接穗莞深三地，尤其是对于广深两地的科技串联，按照广东省印发的《广深科技创新走廊规划》的说法，广深科技创新走廊将会成为中国的“硅谷”，成为全国创新发展的重要一级。

本次提出的莲花湾区，正好位于广深科技创新走廊的重要位置，可对该条走廊上的科学城、大学城、万博CBD、琶洲CBD以及黄埔的中新知识城进行有效链接，在整条科技走廊之上，起到承接作用。正如番禺区委副书记、区长陈德俊在番禺区政府报告中提到，依托南大干线的建设，莲花湾等重点片区将通过资源串联发展，实现重要科技资源整合，串点成线、线点集合，辐射整个大湾区。

除了广深科创走廊，莲花湾片区与广州大学城无缝相连，广州大学城占地3440万㎡，汇集中山大学、华南理工大学、广州大学等12所知名高等院校，拥有国家级重点学科44个，国家级实验室7个，省级重点实验室接近80个。而莲花湾区凭借位置优势，借助已经打造的广州国际创新城、化龙汽车硅谷以及规划中的一系列高新科创智能项目，将是承接广州大学城科技创新成果转化。可以预见的是，随着科技成果不断转化，高新产业不断升级，将吸引更多的青年科创英才汇聚于此，成为真正的湾区科创人才“中心”。

四

“自然+人文”双生态

安逸的高端休闲区

莲花湾片区可以说东侧即为狮子洋，海鸥岛就在其中。海鸥岛全岛面积34.61平方公里，是珠江流域最大的生态岛屿，也是广州唯一保持原生态的大型岛屿，生态旅游资源丰富，所以，每逢节假日，岛上便会有成群结队、乐不思蜀的游客。

海鸥岛的对面，便是国家4A级景区莲花山，是典型的岭南水乡风貌，拥有人工丹霞奇观，同时具有深厚的历史文化底蕴，作为广东省风景名胜区和广州市历史文化区，同样吸引了祈福许愿、观赏莲花的游客。

优美的自然生态之外，莲花湾区同样拥有浓厚的人文底蕴。其中，石楼镇大岭村就是其中的代表，作为“中国历史文化文化名村”，保存了较为完整的岭南风格建筑群，古老大树、古祠堂相互映衬，同样让不少游客漫步其中，感受岭南文化。

另外，还有就是旁边的化龙镇，这里是岭南画派陈树人的故乡，是岭南画派的风起之地，周边书院林立，遍布众多祠堂，文曲昌盛。

五

交通、产业、人才、生态发展

四位一体，湾区价值高地不言而喻

“莲花湾区”概念的提出，必然会引爆番禺东部的发展，随着综合交通的不断完善，高新产业不断升级，大量精英人才汇聚，加上绝佳的自然与人文生态环境，从价值层面来看，目前的莲花湾区绝对是大湾区内的价值高地！

而金侨岭南院项目即处于莲花湾区核心位置，项目遵循中国传统院子的建筑制式，汲取岭南建筑文化精髓，巧妙的将中国古代唐诗宋词的意境融入到项目规划建设当中，打造了中西融合、一步一景的文化艺术人居项目。