一直以来，中南凭借自身在建筑领域深耕几十年的丰厚经验，和推动行业发展的使命感与责任感，不断探索地产高品质建设和高效率运营管控模式，同时聚焦产业工人技术能力和综合素质的提升，让房子可以像制造生产线上的产品一样，用工业化产品的生产管控标准和品质保障体系，实现生产稳定，用同等优质的产品打动客户。

一、中南产品观迭代以“部品化”开启产品智造3.0时代

2017年

中南在业内率先发布健康住宅企业标准；

2018年

从身、心、灵三大维度出发，中南升级打造健康TED社区，为客户带来全面的健康守护，截至2021年，中南已建成343个健康TED社区；

2019年

中南置地Z-LAB研发基地在上海落成，成为中南向行业和客户展示产品研发方向，产品力和服务力的重要平台；

2021年

中南基于客户需求与实践经验，以产品研发为驱动，提升产品竞争力、供应链能力及建造能力，围绕卓越运营、卓越建设、卓越服务，提出了产品标准迈向部品化智造时代的目标，向业内、向社会传递中南的产品价值观，进而推动行业进步。

2022年

中南产品发展正在进行产品模块化的夯实与迭代，并同时向产品部品化方向发展的过程中。

多年来持续不断的探索，中南在新一轮产业变革进程中率先提出“迈向智造时代”的愿景，自2021年起，创造性提出部品化柔性生产线模式——通过对构成住宅产品最小部件的精细化拆分、归类，对所有“零部件”进行定义，精进，通过智慧化平台体系的线上组装，减少部品构件在现场二次加工带来的不确定性，降低对现场施工人员技术水平的依赖性。

2021年底，中南智造工场（Z-lab）在海门正式建成。在智造工场（Z-lab），中南将一个美好生活社区所承载的内容逐一分解，让建筑单体和社区构建不再神秘，看不见的细节不再隐蔽，绿色健康材料和产品部件逐个落地，全方位展示每个模块构成和部品标准。

图：中南智造工场（Z-lab）

可以看到，整个造房子的过程就像在流水线上造汽车一样，通过标准化构成部件的耦合连接，稳定、精确、高效地把不同类型的品质产品“智造”出来。中南智造工场（Z-lab）成为了智造时代的“试验场”，通过六大产品研发模块体系，开创了部品化柔性生产线的“实践之路”。

二、中南产品观实践：聚焦“归家动线”的尊贵体验与享受

基于“迈向产品智造3.0时代”的发展愿景，中南从研发成果打样到标准化落地指导进行系统化呈现，系统直观地展示中南产品的价值主张、管控体系、建造工艺及前瞻性的研发成果。

1、景观模块实践：大自然之下的森林花园

以西安未央君启为例，社区布局形态设计成四周高楼包裹的中央绿轴，在设计理念上，项目将住区的高度整体抬高，打造出一个悬浮于半空中的立体花园，以“享受森林花园的旅·居生活”为概念，提出旅居式探奇的微度假生活方式，融温暖、趣味、艺术、未来、自然于一体，更好地感知大自然的魅力，享受慢生活的情趣，体验声光水等自然元素的智慧手段。

图：西安未央君启“云端乐园”实景

2、地库模块实践：归家仪式感的怦然心动

中南深知归家体验对高品质项目的重要性，以深藏地下的精质和用心，力求地库空间的完美演绎，通过富有调性的艺术处理和丰富灵动的设计手法，提升地库整体的视觉形象和高端品质，以科学合理的细节打造，成就无处不在的美好和舒适。

图：海门朗园车库实景

3、立面模块实践：材质与细节的精准把控

以杭州·棠玥湾为例，项目以精致富有张力的隐形战机独特的“三翼面”气动布局设计为基础，立面创新的使用金属斜面边框设计，精致而充满气质。针对住宅窗玻璃，中南考虑到客户对高效节能、现代感和私密性的需求，在多款材质比对后，最终选择浅灰系的双银LOW-E膜。另一个细节之处在于，中南将玻璃栏板的立柱内推，选择热反射镀膜夹胶玻璃，保证玻璃栏板整洁和具备一定遮蔽性，也避免可见阳台内的杂物。

图：杭州·棠玥湾立面效果

4、架空层模块实践：泛会所概念的互动空间

针对精细化社区公共空间的塑造，架空层成为中南的重要发力点，以打造专属体验为核心的多元化社交领域，专注于功能和颜值的研磨打造，“仪式感、主题性和参与化”是其设计理念的三大核心要素，中南让架空层成为业主交流的美好之所，让社区不止于开门见山的怦然心动，更充满着细水长流般的美好互动。

图：海安春风里架空层实景

5、社区商业模块实践：美学与生活相遇的交点

超级街区，既是家门口的购物场，也是城市商业的新地标，更是中南基于城市、社区、人之间的新需求洞察，它代表着中南从“住宅思维”向“城市思维”的转变。在当下快节奏的城市生活中，街区商业更代表了一种呼应城市急速发展的，高效丰盛的生活方式。

图：临沂中南春风南岸街区实景

三、中南产品观兑现：坚持全实景预演，做保交付的行动派

百闻不如一“鉴”，常熟中南·林樾香庭二期“素颜出镜”与业主坦诚相见，让业主以第一视角感受家的真颜，全方位检验家的品质，亲眼见证品质背后的细节与匠心，在专业验房师的陪伴式服务下，一场验收交付活动受到了广大业主的称赞，满意交付后的品质生活至此拉开序幕。

图：常熟中南·林樾香庭

历经匠心经营和酝酿，海门中南·春风里迎来圆满交付。项目景观利用高差的丰富性以及景观空间的多样性进行场地分解，将映翠园纳入到归家动线与公园保持自然柔和的亲密对话，在繁华与宁静交融之地与自然共生。

图：海门中南·春风里

八百里蒙山沂水，千百年琅琊文化。临沂中南·樾府以墨的氤氲和线条的蜿蜒流转，融入文化特征，提取墨形墨意，豪放大气不失灵动。肆意挥洒，展示风华，摹写自然，凝聚着中南对品质交付的信心。

图：临沂中南·樾府

从匠心卓著的精质产品，到归家雅致的景观风光，都是中南品质交付力的体现。为了让客户亲眼见证建筑成型的点滴，读懂好房子背后的态度与品质。自2021年开始推出「美好立方」体系，以工地开放为底盘，从“新家、新服务、新生活”三个维度，预演实景社区生活，提前邀请业主参观自己未交付的新家，让美好生活的画面提前上映。

2022年，中南秉持铁军精神，与时间赛跑，完成多项高质量保交付攻坚任务，截止到11月底，中南建设房地产板块累计累计交付103个社区，共计5.84万套房屋，多个项目交付满意度达100分。兑现“做产品、稳交付、保民生”的社会责任与美好承诺。