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中南建设全力以赴“保交楼” 前三季度交付约7万套

发布日期:2023-10-12 12:41浏览次数:

要防范和化解房地产行业风险,“保交楼”是重中之重。2023年“保交楼”专项借款及配套资金加快落地,部分优质上市房企乘东风而上,“保交楼”取得更多进展。

中南建设始终把“保交楼”摆在经营工作首位,恪守安全经营底线,强化现金流管理,努力优化资产负债表。

1月至9月交付房屋约7万套

“保交楼”是提振房地产市场信心和改善购房者预期的基础性工作。对于房地产企业而言,保交付是企业的生命线,更是履行社会责任,体现企业担当,重塑行业公信力的基本抓手。

近期,中南建设晒出阶段性交付成绩单,数据显示,今年1月至9月,中南建设房地产板块累计交付房屋约7万套。

在近50座城市交付112个批次,中南建设以实际行动践行民营上市企业担当,为行业注入了信心。

在易居房地产研究院研究总监严跃进看来,保交付不仅关乎企业信用兑现,也是检验房企能否活下来、活得好的硬核标准,更是企业助力政府满足人民对美好生活向往的长期主义的基本盘。

中南建设始终将高品质保交付作为现阶段的“头等大事”。未来,公司将进一步加强管理,控制支出,做出最大的努力,并尽可能争取各地的保交付专项借款,促使交付项目的各方面资源能得到更充分保障。

“保交付不仅关乎企业自身信用和经营可持续性,更牵扯到千家万户的幸福和谐,我们责无旁贷,一定会压实自身的主体责任,把交付作为所有工作中最重要的任务来抓。”半年报显示,中南建设上半年业绩得到改善,下一步,公司将围绕确保交付、减亏增盈、融资突破、管理减负四个方面,多措并举稳定经营底盘,交付计划实现稳步推进、亏损规模同比减小。

积极筹资促“保交楼”顺利推进

为更好推动“保交楼”工作顺利进行,中南建设积极把握政策机会,推出定增预案,计划募集资金总额不超过28亿元,目前有关申请正在审核过程中,募集资金将落实“保交楼、稳民生”政策,同时将优化公司资产负债表,提升持续经营能力。

2023年上半年,中南建设新增融资约11亿元,其中政策性专项借款22笔。

此外,中南建设境外子公司美元优先票据重组也取得了一定进展,更多投资者支持公司推出的重组方案。

同时,近期各地促进房地产市场发展的相关政策措施密集出台,在供给端和需求端双向发力。认房不用认贷、延续实施居民换房个税优惠政策,引导降低存量房贷利率等一系列降低购房成本的措施将持续显效;再融资放宽、第二只箭扩容等利好房企政策,也将使市场环境持续改善。

多家券商发布研报显示,伴随房地产政策组合拳在供需两端支持力度持续加大,市场信心和销售水平将逐步修复,市场有机会迎来企稳反弹。银河证券研报指出,央行降息、房地产、消费等各项重磅政策逐步落地,有望释放内需与拉动房地产产业链,利好于经济复苏与消费复苏。中南建设等聚焦主业、经营稳健、财务安全,并具有发展潜力的房企有望率先从行业复苏中受益,并有望获得更多融资支持。

中南建设称,随着市场进一步恢复,公司将更好平衡现金和利润,竣工规模将增加,有望尽快恢复盈利。

以高品质交付兑现“美好就现在”

目前中南建设已形成较为完善的交付体系,从风险管控、品质标准、过程管控、服务跟进等多个维度,形成了一套覆盖交付前、中、后全周期的标准化动作流程。

为保证交付质量,中南建设前置落实完善的全交付周期服务,通过全流程管控体系持续推进“过程及交付评估”、“鹰眼行动”等工程质量管控。

在交付之前,为了让项目营造过程透明化、进一步消除业主顾虑,中南建设推出“美好立方”2.0体系,以“样板引路、绿色健康、智能营造及精益建造”四大品质营造理念,将家的构筑过程,以全透视的方式展现在业主面前。截至6月底,中南美好立方累计在14个城市落地,涉及项目在建面积约334万平方米。

6月份,盐城“君启”举办“美好立方”工地开放体验,面向市场与客户的双向检验,开放活动聚焦客户敏感点,将容易产生质量隐患的施工环节可视化。同时,开发活动还还原了建筑的关键工法工艺,将建造工艺、材料选品真实呈现给业主。

在“美好立方”的架构下,中南还推出了社群文化IP“美好WE生活”,在服务和生活的全场景塑造中,嵌入社区营造理念,在人与自然、人与空间中建立亲密的联结,共同奔赴美好社区的愿景。数据显示,1月至9月,组织“中南美好WE生活”社群活动240场,参与活动业主达21894人次,形成了中南式的社群文化。

值得一提的是,中南建设还将交付经验沉淀成《集中交付SOP手册》,形成“场景+触点+流程”的服务标准化,“交付大使”将全程一对一陪同客户验房,以高效响应客户需求,从而赢得了业主广泛好评。

据中南建设今年发布的《2022年环境、社会及管治报告》显示,“打造智能健康社区,与居者共享美好生活”是公司践行ESG理念的重要一环。

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